ให้เช่าโกดังเป็นอีกธุรกิจหนึ่งที่ได้รับความนิยมพอสมควรในขณะนี้ เพราะผู้ประกอบการหลายๆ ไม่นิยมสร้างโกดังสินค้าเป็นของตัวเองและเลือกที่จะเช่าโกดังเอาเพราะความประหยัด สะดวกสบายและการจัดการที่ได้มาตรฐาน ดังนั้นธุรกิจนี้จึงเป็นที่น่าสนใจอย่างยิ่ง แต่ด้วยการลงทุนในธุรกิจนี้ต้องใช้เงินทุนที่สูง ประกอบกับการมีปัจจัยอื่นๆ มาเกี่ยวข้องด้วยจำนวนมาก จึงควรศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนลงทุน วันนี้เลยหยิบยก 5 ข้อความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับให้เช่าโกดังมาเล่าให้ฟังกัน
1.การเลือกทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่า
เป็นสิ่งสำคัญมากเลยทีเดียวสำหรับธุรกิจนี้ เพราะเป็นข้อปัจจัยแรกๆ ที่ผู้เช่าจะนึกถึง เพราะทำเลที่ตั้งจะส่งผลกระทบโดยตรงกับกิจการที่ผู้เช่ากระทำอยู่โดยตรง หากโกดังให้เช่ามีบริเวณอยู่ในแหล่งที่การคมนาคมสะดวกสบาย หรือ ใกล้ฐานลูกค้าและซับพลายเออร์ของผู้เช่า โอกาสที่ผู้เช่าจะอยากได้โกดังให้เช่านั้นก็มากเพิ่มขึ้นไปด้วย ฉะนั้นถ้าหากเลือกทำเลที่ตั้งได้ก็จะมีผู้เช่าได้ง่ายและก็จะเพิ่มมูลค่าของโกดังได้อีกทางอ้อมด้วย
2.กลุ่มของลูกเค้าที่จะมาเช่าโกดัง
ต้องวิเคราะห์กลุ่มลูกค้าหลักให้ได้ว่าเป็นประเภทไหน ต้องการอะไร เช่น ลูกค้าผู้เช่าใหญ่ที่ต้องการพื้นที่การจัดเก็บมาก หรือลูกค้าผู้เช่าราย SMEs ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยไม่มากแต่ต้องการความถูกต้องละรวดเร็วในการขนย้ายสินค้าเป็นหลัก เมื่อวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายได้แล้ว จะทำให้ผุ้ให้เช่านั้นออกแบบโกดังให้เช่าหรือบริการเสริมอื่นๆ ให้ตรงกับความต้องการของลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น อย่างนี้แล้วก็โกดังสินค้าก็จะได้รับความนิยมมากขึ้น
3.โครงสร้าง ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆภายในโกดัง
โครงสร้างของโกดังให้เช่าควรแข็งแรงและได้มาตรฐาน มั่นคงและแข็งแรงและต้องตอบโจทย์การใช้งานของผู้เช่าได้ครบ และที่ขาดไม่ได้เรื่องต่อมาคือเรื่องความปลอดภัย ต้องทำให้เป็นมาตรฐานและมีการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอเพื่อลดโอกาสการเกิดอันตรายที่จะเกิดขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโกงดังไม่ว่าจะเป็นเทคโนโลยีต่างๆ ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำ ฯ ควรมีให้ครบและมีการตรวจเช็คให้ใช้งานได้ปกติอย่างสม่ำเสมอ หากพบการชำรุดควรรีบซ่อมแซมเพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจจะเกิดกับสินค้าของผู้เช่าได้
4.การประชาสัมพันธ์
เมื่อมีโกดังให้เช่าที่เป็นมาตรฐานที่ดีแล้ว ส่วนที่สำคัญที่จะลืมไม่ได้เลยคือการประชาสัมพันธ์เกี่ยวกับโกดังที่จะให้เช่า เพื่อให้เป็นที่รู้จักของผู้เช่า เป็นการเปิดดอกาสทางธุรกิจให้กว้างมากขึ้น มีผู้เช่าหลากหลายและเพิ่มมากขึ้น โดยทุกวันนี้ทำได้หลากหลายวิธีทั้งทางออฟไลน์และออนไลน์ เช่น ไม่ว่าจะติดป้ายบริเวณโกดัง หรือลงประกาศตามเว็บไซค์ ลงประกาศในกลุ่ม Facebook ,IG ฯ ประชาสัมพันธ์กับนายหน้า เป็นต้น
5.สัญญาเช่า
ควรเป็นสัญญาที่ทั้งสองฝ่ายทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่ายินยอมอ่านและทบทวนสัญญาเหล่านั้นจนเข้าใจเป็นอย่างดีแล้วเพื่อให้เกิดความเข้าใจที่ตรงกัน รับรู้ถึงบทบาทความรับผิดชอบของแต่ละฝ่ายอย่างชัดเจน เพื่อป้องกันการเข้าใจผิดและปัญหาที่จะตามมาได้ในอนาคต
ครบแล้วสำหรับ 5 ความรู้พื้นก่อนทำธุรกิจให้เช่าโกดังที่เอามาแชร์ให้อ่านกันวันนี้ นี่เป็นเพียงส่วนหนึ่งของความรู้ของธุรกิจนี้เท่านั้น ควรศึกษาหาความรู้เพิ่มเติมเพื่อเพิ่มโอกาสและพัฒนาความรู้อยู่เสมอ ให้ก้าวทันและประสบความสำเร็จธุรกิจสายนี้ในอนาคตอันใกล้